«Движение рынка будет зависеть от выхода новых спекулятивных офисных площадей. Спрос во втором квартале предположительно останется на уровне I квартала 2021 года», - отмечает Виктор Заглумин, партнер Bright Rich CORFAC Int.
До конца года к сдаче в эксплуатацию запланировано 253,89 кв. м качественных офисных площадей (GLA), основная часть из которых, по прогнозам аналитиков, будет введена в III-IV кварталах.
Ставки аренды офисов за I квартал нынешнего года выросли, в основном за счет индексации. Средневзвешенная месячная ставка аренды на конец квартала составила 1970 руб./кв. м в классе А, 1360 руб./кв. м в классе В+ и 1170 руб./кв. м в В-классе.
Аналитики отмечают, что в классе В зафиксирован наиболее активный рост ставок аренды. По сравнению с концом 2020 года ставка здесь увеличилась на 6,4%. Если сравнивать с аналогичным периодом 2020 года, то ставка аренды в классе В увеличилась на 10,4%. Во II квартале аналитики дальнейшего роста арендных ставок не ожидают.
