Как отмечают аналитики, свободных помещений подобного размера в черте города практически не осталось. Средняя доля свободных площадей по итогам марта 2021 года составила 1,7%, снизившись на 2,4 п. п. в сравнении с итогами 2019 года. Объем вакантных площадей снизился более чем в 2 раза.
Повышенный интерес арендаторов гарантирует выгоду для девелоперов, но развивать это направление непросто из-за нехватки участков. Хорошей альтернативой могли бы стать площади, которые предлагаются в «сером поясе», но они не отвечают запросам арендаторов, поскольку не дают возможности хранить продукты.
«В периметре города есть много организаций, которые владеют земельными участками до 10 тыс. кв. м, на этой площади они могли бы возводить склады от 1500 до 2000 кв. м и очень успешно сдавать их в аренду. Стоимость возведения таких складов достаточно приемлема, при том, что ставка аренды будет не ниже, чем в классе А», - считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
