В 2020 году девелоперы совокупно выкупили более 332 га. При этом аналитики отмечают, что в условиях сокращения доступных для жилищного девелопмента площадок в черте города крупные игроки продолжают активно рассматривать территории, требующие корректировки функциональной зоны.
Так, в 2020 году появились примеры реализации площадок с действующими на них спекулятивными складскими объектами для дальнейшего редевелопмента под жилую функцию. Особым интересом на рынке также пользуется покупка исторических зданий для реконструкции.
«Ажиотажный спрос на первичном рынке жилой недвижимости и постепенное сокращение объема предложения стимулируют девелоперов инвестировать в новые земельные участки», - отметил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
В то же время, по его словам, дефицит готовых площадок под жилищный девелопмент позволяет застройщикам рассматривать участки, требующие трудоемкого и длительного изменения градостроительной документации или функционального назначения территории.
«Мы ожидаем, что 2021 год будет не менее активным с точки зрения интереса инвесторов к земельному рынку», - прогнозирует эксперт.
