По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый высокий показатель за всю историю рынка ипотеки в России.
В 2012-2014 годах средний срок кредитования стабилизировался на уровне 15 лет. После кризиса 2014-2015 годов этот показатель начал устойчиво повышаться. Если весной 2015 года он составил 14,2 лет, то в январе 2021 года - 19 лет.
Эксперты отмечают, что после кризиса 2014 года реальные доходы резко упали, а цены на все товары, в том числе и жилье, возросли. В такой ситуации россияне не могли делать большие первоначальные взносы, которые снизились до уровня 15-20% от стоимости жилья. При этом повысились текущие семейные расходы. Соответственно, приоритет заемщиков сместился с минимизации срока кредита на уменьшение ежемесячного платежа. И это вынужденная мера ведь чем дольше кредит, тем больше будет переплачено банку за пользование заемными средствами, отмечают аналитики.
