Таковы данные исследования, которое провели специалисты Urbanus.ru.
Всего в течение 2020 года предложение на первичном рынке Северной столицы сократилось на 38 объектов площадью более 150 кв. м. В 2019 году было продано 86 таких квартир. Таким образом, спрос на жилье крупного и сверхкрупного формата в Петербурге снизился по итогам прошлого года в 2,3 раза.
Как отмечают аналитики, за этим спадом стоят проблемы не столько спроса, сколько предложения. Аудитория крупногабаритной недвижимости почти не пострадала в кризис и сохранила свою покупательную способность. В 2020 году количество сделок с лотами стоимостью более 20 млн рублей выросло на 21%. То есть потребители по-прежнему готовы платить большие суммы за качественную и ликвидную недвижимость.
Однако фонд доступного предложения сжимается и устаревает. Количество проектов, в которых предлагаются лоты площадью 150 кв. м и более, снизилось на одну пятую по сравнению с началом 2020 года. При этом 12 из 21 жилого комплекса с лотами от 200 кв. м были сданы в 2018 году или ранее. То же самое можно сказать о 18 из 42 комплексов с лотами от 150 кв. м.
