Об особенностях подобных лотов рассказала генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам» Анна Симашова.
По ее словам, такие объекты - это боль современного Санкт-Петербурга, потому что за красивыми картинками скрываются серьезные проблемы.
«Студия - это лишь название, а на самом деле это раздробленная 3-4-комнатная квартира. Таким образом, сама студия является долей. Причем очень часто такие 3-4-комнатные квартиры были проблемными при продаже, то есть собственники по разным причинам не смогли договориться о продаже. В итоге на них вышли «инвесторы», которые предложили раздробить объект», - рассказывает эксперт.
Она поясняет, что подобные объекты появляются чаще всего на первых и вторых этажах, поскольку их расположение выше практически всегда незаконно. «Здесь самый главный риск - это переобустройство квартиры. Подчеркну, что это даже не перепланировка, а именно переобустройство объекта. Конечно, главная проблема – это появление «мокрых точек» над жилыми помещениями соседей снизу», - объясняет Анна Симашова.
«Если говорить про инвестиционную привлекательность квартир-студий, то это маркетинговый инструмент, который используется продавцами. Перепродать подобный объект дороже крайне сложно. Например, я в своей практике таких случаев не знаю», - добавила она.
