Основными тенденциями, общими для всех регионов РФ, стали: неравномерное развитие рынка недвижимости (замедление или стагнация в первой половине года, возвращение покупательского спроса во второй); рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках; рост числа реальных сделок; вымывание ликвидного предложения в большинстве регионов.
В Петербурге эти тенденции проявились в полной мере, отметила генеральный директор ООО «БН Эксперт», сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Мария Бент.
Так, объем предложения на рынке строящегося жилья Северной столицы в конце IV квартала 2020 года составил 2,8 млн кв. м (65 тыс. квартир). Объем новых выведенных в продажу объектов за год (включая очереди в проектах, выведенных ранее) - 2,5 млн кв. м (56 тыс. квартир). За год объем предложения сократился на 0,4 млн кв.м (9 тыс. квартир).
При этом средняя цена предложения на рынке строящегося жилья класса масс-маркет выросла на 22,5% и составила 26,66 тыс. рублей за квадратный метр. По данным на конец 2019 года этот показатель находился на уровне 145.4 тыс. рублей за «квадрат».
Квартиры на вторичном рынке жилья в Петербурге подорожали в среднем на 15,9%, до 20,3 тыс. рублей за квадратный метр. По итогам 2019 года этот показатель составлял 148 тыс. рублей за квадратный метр.
