Напомним, неделю назад заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе своего выступления в Совете Федерации сообщил о том, что его ведомство предлагает запретить строительство апартаментов в России, при этом уже построенные здания такого типа могут получить статус жилья. Позднее он уточнил: «Скорее всего, это будут многофункциональные здания с жилыми помещениями. Сейчас окончательного решения еще не принято».
Оценивая перспективы появления новых проектов апарт-комплексов в случае принятия Минстроем озвученных решений, эксперты УК YE’S выделяют три возможных сценария для девелоперов, владеющих участками под коммерческую застройку.
Первый - это изменение назначения земельного участка и строительство жилья. Важный нюанс - запланированное повышение платы за изменение вида разрешенного использования участка, что вместе с необходимость возводить соцобъекты скажется на экономике проекта.
Второй путь - строительство бизнес-центров или многофункциональных комплексов с торговыми и офисными площадями. Третий вариант - проекты в формате сервисных апарт-отелей с назначением «гостиничная недвижимость».
