Они отмечают, что многие клиенты банков, особенно молодые, не задумываются о том, что будет с их доходом через год, пять или десять лет, придется ли им сменить или вовсе потерять работу.
При этом заемщик может столкнуться с экономическим кризисом, падением доходов и занятости, а также такими неожиданными ситуациями, как пандемией коронавируса. К тому же в последние годы доходы россиян постоянно сокращаются при прежнем уровне инфляции.
Поэтому эксперты советуют исходить из худшего сценария развития событий. Чтобы не оказаться банкротом из-за сокращения доходов, не рекомендуется брать ипотеку с ежемесячным платежом больше 30% семейного дохода. В противном случае у заемщика не будет «запаса прочности» на ближайшие годы, если его достаток не увеличится. Сегодня переплата за длительный срок кредита при маленьком ежемесячном платеже лучше, чем «быстрая», но дорогая ипотека.
