Аналитики объясняют это инерционностью офисного рынка в Северной столице. При этом они отмечают, что фисные здания, в первую очередь класса В, построенные более 10 лет назад, начали снижать ставки. Новые бизнес-центры не корректируют запрашиваемые коммерческие условия, но готовы к дисконту в процессе переговоров.
По данным на начало октября средневзвешенная арендная ставка на офисы класса А составляет 1915 руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, и 1321 руб. на офисы класса В.
К концу года прогнозируется снижение арендных ставок по мере увеличения объемов пустующих площадей на фоне низкого спроса. Корректировка коммерческих условий будет происходить за счет сокращения разницы между запрашиваемыми и достижимыми условиями аренды.
