По словам партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, девелоперы уже давно начали терять интерес к масштабным стройкам в районах Мурино - Девяткино, Кудрово и Шушар.
«В условиях переизбытка предложения на первичном рынке и возможности широкого выбора жилья «закадовые» территории стали уже не так популярны у покупателей. Мы видим, что предпочтение стали отдавать более комфортным проектам в черте города. Как следствие, большинство застройщиков сейчас перестали рассматривать земли в таких локациях для реализации новых проектов», - отметил он.
Тем не менее, по словам эксперта, интерес к таким участкам проявляют, например, новые игроки, планирующие выход на рынок Санкт-Петербурга, а также крупные подрядные компании, которые хотят перерасти в девелоперов. Кроме того, существует ряд компаний, специализирующихся на строительстве в данных локациях: они не гонятся за высокой динамикой продаж и при этом делают качественный интересный продукт, который находит своего покупателя
Помимо падения покупательского спроса, на динамику продаж земель в ближайших пригородах Петербурга отчасти повлиял переход на эскроу-счета и проектное финансирование, стоимость которого ухудшает экономику подобных проектов.
