«Ждать сейчас «сброса» инвестиционных квартир смысла нет», - заявил главный инвестиционный стратег «Открытие Брокер» Константин Бушуев.
По его словам, с инвестиционной точки зрения фаза активного снижения инфляции в России 2015-2020 годов скорее завершается, и недвижимость, как проинфляционный актив, может становиться более интересным вложением.
«Первая и наиболее заметная волна по «избавлению» от инвестиционных квартир случилась в конце 2008 - 2009 году. Тогда население имело небольшой опыт кризисов, и многие на эмоциональной волне начали избавляться от квартир, приобретенных в 2006-2007 годы. Люди просто не знали и не имели возможности узнать, насколько глубоким будет падение рынка и как сильно упадут цены. В итоге те, кто продал инвестиционные квартиры в ажиотаже, оказались в проигрыше, поскольку продавали их в панике и по демпинговым ценам», - рассказала руководитель офиса «В Крылатском» ГК «МИЭЛЬ» Ирина Бербенёва.
По ее словам, те владельцы инвестиционной недвижимости, кто выждал, потеряли существенно меньше средств. В 2014-2015 годах объем продаваемых инвестиционных квартир был существенно меньше - люди уже примерно представляли, каким будет падение цен.
«Сейчас мы вообще не фиксируем тенденции к продаже инвестиционной недвижимости, для этого не время и не место», - отметила эксперт.
