Такое мнение высказал НАФИ руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
«В «дорожной карте» устанавливалось, что 1 июля 2019 года на счета эскроу перейдут 30% проектов, а к IV кварталу 2020 года цифра достигнет 95%. Однако статистика «Дом.рф» показала, что по итогам 2019 года показатели перехода достигли 21,5%. Существующая динамика позволяет говорить, что к концу 2020 года перехода на 95% не будет», - считает он.
По мнению эксперта, региональные рынки пока значительно сложнее входят в реформу. На таких рынках эскроу-счета сильнее влияют на конечную цену продаваемого жилья.
«Многие региональные застройщики ранее строили свою работу исключительно на прямом привлечении «беспроцентных» средств дольщиков, и переход на «процентное» проектное финансирование делает бизнес многих из них нерентабельным. В итоге реформа, с одной стороны, позволяет очистить рынок от предбанкротных застройщиков и финансово рискованных проектов. С другой - уже сейчас происходит сокращение объемов текущего жилищного строительства», - отмечает Дмитрий Логинов.
