Вместе с тем, есть и исключения. «На текущий момент можно отметить снижение минимальной границы диапазона базовых ставок аренды на основной части Невского проспекта от Адмиралтейства до Площади Восстания», - сообщила консультант торгового департамента компании JLL в Петербурге Александра Камаева.
По ее словам, если в марте этот показатель составлял 8 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС, то в июне он понизился до 7,5 тыс. рублей за кв. м. Максимальные ставки в этой локации пока находятся на уровне 13 тыс. рублей за кв. м.
«Тем не менее, с осени мы столкнемся с более существенными корректировками коммерческих условий в меньшую сторону по мере увеличения сроков экспозиции и роста количества свободных помещения», - прогнозирует эксперт.
Часть собственников уже пустующих помещений готова обсуждать так называемый степ-рент - поэтапное повышение ставки аренды с постепенным выходом на докризисные цифры. Альтернатива этому - краткосрочный договор и надежда на возвращение к привычным условиям в последующем периоде.
