Однако добиться одобрения заявки на ипотечный кредит могут и заемщики с «серой» зарплатой, которые не всегда могут официально подтвердить свой уровень дохода. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как это сделать.
Если клиент далек от идеального портрета заемщика и не может предоставить справку 2-НДФЛ, то процесс сбора документов разворачивается по одному из нескольких сценариев.
Так, если потенциальный заемщик официально трудоустроен, то для подачи заявки на ипотеку достаточно предоставить заверенную копию трудовой книжки и справку по форме банка. Это альтернативный документ, который подтверждает доход заемщика в тех случаях, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка, остальные же средства работник получает «в конверте». В справке работодатель указывает фактический размер заработной платы.
Необходимость подтверждать доход отпадает при оформлении ипотеки по двум документам. Это паспорт гражданина РФ, а также военный билет, загранпаспорт, водительской удостоверение или иной документ. Основное условие таких программ - увеличенный размер первоначального взноса (30-50% от стоимости приобретаемой квартиры).
Если у клиента возникают большие сложности с подтверждением дохода, то заемщиком либо созаемщиком может стать его родственник или знакомый. Например, оформить ипотеку можно на двух супругов при условии, что хотя бы один из них имеет официальное трудоустройство и соответствует требованиям банка.
