Такое мнение высказал генеральный директор профильного агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
По его словам, покупательский спрос на недвижимость в Петербурге снизился уже на 70%. Сейчас многие собственники жилья вынужденно сняли свои квартиры, комнаты и дома с продажи. Те владельцы, которые не могут себе позволить убрать объект с реализации, начинают снижать цены.
«Этот процесс является лавинообразным. Так, один собственник снижает стоимость, второй, увидев это, также делает дисконт, чтобы составить первому конкуренцию. Далее это переходит в настоящий тренд. Это мы фиксировали и в 1999-м году, и 2009-м году, и в 2015-м. По аналогии с предыдущими кризисами цены могут снизиться до 30%», - считает Игорь Аболемов.
При этом он отметил, что снижение цен ожидается не только на вторичном рынке, но и на первичном.
«Когда застройщикам понадобится ликвидность, они вынуждены будут снижать цены. Это также опыт предыдущих лет. Уже сейчас строители завлекают покупателей различными акциями, подарками и рассрочками, которые по своей сути являются скидками. Никто не готов сбрасывать сразу много: сначала будет 10%, потом 15% и, возможно, до 30%», - прогнозирует эксперт.
Он уверен, что говорить о восстановлении покупательского спроса сейчас преждевременно, так как количество безработных в ближайшие месяцы будет только расти.
«На покупательский спрос влияет в большей степени не уровень ипотечных ставок, а наличие или отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Сейчас ее у людей нет, поэтому спрос будет сокращаться», - добавил Игорь Аболемов.
