Во-первых, внутрироссийские: переход на эскроу-счета и новые серьезные требования банков при выдаче застройщикам проектного финансирования. Эти изменения увеличат себестоимость строительства. На данный момент по новой схеме реализуется всего около 15% жилья, но в ближайшие пару лет такие объекты станут основным предложением.
«К макроэкономическим факторам относится рост курса валют, снижение цен на нефть и нестабильность на финансовых рынках. Это приводит к тому, что люди начинают чаще покупать квартиры для сохранения денег», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Кроме того, по ее словам, изменения курса валют повлияют на стоимость импортных материалов, а это может привести к подорожанию жилья бизнес- и премиум-классов.
