Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики не могут направлять деньги дольщиков на финансирование строительства жилья. Собранные средства аккумулируются на счетах эскроу, а доступ к ним застройщик получит лишь после сдачи объекта. Само же строительство осуществляется за счет целевых банковских кредитов - проектного финансирования.
При этом, с учетом изменений в 214-м федеральном законе и переходом на эскроу-счета, строительные компании не могут использовать собственные средства на создание социальной инфраструктуры при жилищном строительстве.
В рамках реализации новой программы Смольного застройщику будет намного легче получить в банке кредит на строительство социальных объектов, так как гарантом будет выступать город. Кроме того, этот механизм позволит вводить социальные объекты вместе с жилыми домами. В планах города - до 2024 года выкупить у застройщиков 67 социальных объектов, расположенных в районах активной жилой застройки.
В настоящее время ведутся переговоры с 10 крупнейшими банками, шесть из которых уже подписали соглашения о вхождении в этот проект.
