Такое мнение высказала директор по развитию ЮИТ в Санкт-Петербурге Анна Смольная.
По ее словам, среди таких локаций - отдельные территории внутри сложившихся жилых и деловых кварталов, бывшие промышленные площадки и незастроенные территории под комплексное развитие.
«Но практически все предлагаемые участки имеют определенные проблемы. Например, под какими-то участками будет наклонный ход метро или тоннельный коллектор, в каких-то случаях требуется мощная рекультивация и сокращение санитарно-защитной зоны. Поэтому при подборе участка под жилую застройку приходится тщательно анализировать все особенности, влияющие на оценку участка», - рассказала она.
По словам Анны Смольной, помимо собственно локации, на цену земли влияют различные факторы - инфляция, конкуренция, спрос и цены на жилье, дефицит земли под жилую застройку в конкретном микрорайоне, градостроительные параметры для данного участка, степень подготовки документации.
