Напомним, что в рамках соответствующей госпрограммы семьи с двумя и более детьми могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке - 6% годовых. С апреля 2019 года условия госпрограммы стали еще доступнее - льготная ипотечная ставка распространяется на весь срок кредитования, а не на 3-5 лет, как это было раньше.
При этом, как отмечает автор законопроекта, заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая, при рефинансировании ипотечных кредитов с использованием материнского капитала и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора.
Основными причинами этого являются, во-первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из-за противоречивости условий и требований. А во-вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.
По словам Ирины Яровой, данным законопроектом указанные проблемы снимаются.
«По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», - пояснила она.
