Об этом рассказали аналитики брокерской компании Bright Rich CORFAC lnternational.
Основой привлекательности готового арендного бизнеса (ГАБ) служит то, что инвесторы с первого дня могут получать стабильный источник дохода, не занимаясь поисками и управлением взаимоотношениями с арендаторами. При этом собственникам не обязательно обладать специальными навыками и опытом и осуществлять непрерывный операционный контроль.
Аналитики Bright Rich отмечают, что наибольшую долю в предложении готового арендного бизнеса традиционно составляют офисные помещения и ритейл. Инвесторы выбирают ликвидные лоты в качественных бизнес-центрах с удачной локацией - близостью к метро и высоким пешеходным трафиком - и помещения на первых этажах новых жилых комплексов.
«Покупка готового арендного бизнеса часто обусловлена стремлением к диверсификации портфеля инвестиций наряду с банковскими депозитами, акциями, облигациями и покупкой квартир для сдачи в аренду. По нашей оценке, готовый арендный бизнес может приносить 12,5-15% в год. По сравнению с консервативными инструментами (сдача квартиры в аренду - 5-6%, банковский депозит – 6-7%) этот вариант обладает наибольшей доходностью. При этом минимальный порог вхождения в ГАБ составляет 20-25 млн рублей, а средний срок окупаемости - 7-10 лет, что делает инструмент привлекательным для самого широкого круга инвесторов», - отметил партнер Bright Rich CORFAC lnternational Виктор Заглумин.
