До конца текущего года анонсирован ввод 148 тыс. кв. м офисов. Однако, по прогнозам аналитиков JLL, прирост не превысит 100 тыс. кв. м, учитывая устойчивую тенденцию увеличения сроков строительства. Тем не менее, значительный объем нового предложения сдержит рост арендных ставок и снижение доли свободных площадей.
За III квартал нынешнего года средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в зданиях класса А увеличилась на 1,5% и составила 1906 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В бизнес-центрах класса В - выросла на 0,2% и достигла 1302 рублей за кв. м.
На рост арендных ставок влияет и устойчивый спрос. В структуре сделок преобладают компании нефтегазового сектора (преимущественно класс А) и IT (класс В).
