Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об особенностях таких объектов.
По их данным, в большинстве случаев часть помещения выкупает сособственник квартиры. Так, в Петербурге бывали прецеденты когда стоимость доли в квартире достигала 50-100 млн рублей.
«Как правило, доли в элитных квартирах появляются как следствие бракоразводных процессов. Самым распространенным сценарием является тот, когда одна из сторон выкупает половину квартиры. Если же сторонам не удается договориться, то лот выходит в открытую продажу, однако здесь он может достаточно долго «висеть», так как спрос на такие лоты крайне низкий. Основная причина - высокая цена», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
Он напомнил, что в сегменте недвижимости массового сегмента доли на открытом рынке выкупают либо для регистрации, либо профессионалы для получения возможности претендовать на всю квартиру. В элитном сегменте такие варианты исключены, поэтому доли здесь являются неликвидным товаром, который сложно продать клиенту «с улицы».
«Помимо этого, даже, если клиент будет найден, то продавец должен будет сделать значительный дисконт, который может достигать нескольких десятков процентов», - добавил эксперт.
