Это предвещает монополизацию рынка жилья, предупреждают аналитики Knight Frank St Petersburg.
Практически с начала 2000-х годов первая десятка девелоперов обеспечивала около 40-45% предложения, по итогам I полугодия 2019 года их доля превысила 60%, а в ближайшие несколько лет, по прогнозам Knight Frank St Petersburg, будет стремиться к 80%.
За десять лет объем предложения, который выводит на рынок ТОП-10 девелоперов, вырос почти в половину. В 2009 году на первую десятку приходилось 2,5 млн кв. м жилья, в 2019 году – 4,5 млн кв. м (только жильё, без апартаментов). По сравнению с 2014 годом состав первой десятки поменялся незначительно, однако увеличились объемы предложения, в частности у Группы «Эталон» и Группы ЦДС, что позволило им приблизиться к верхушке списка, вместе с Setl City и «Группой ЛСР».
Эксперты отмечают, что консолидация застройщиков в городе приводит к тому, что менее крупные игроки вытесняются в Ленобласть, что повлияет на уменьшение объёмов строительства в пригородах.
По прогнозам аналитиков, дальнейшая концентрация рынка будет способствовать росту цены квадратного метра. Чем меньше на рынке игроков, тем проще им взаимосвязано корректировать свою ценовую политику.
