Об этом рассказал на круглом столе БН.ру «Апартаменты vs квартира. Что выбрать будущему рантье» заместитель генерального директора ООО «СоюзИнвестДевелопмент» Владимир Федоров.
В первом случае имеет смысл обращать внимание на квартирный рынок, или проекты, ориентированные на длительное проживание. Во втором - на сервисные проекты краткосрочного размещения. Но, по словам эксперта, ни то, ни другое, - не догма. Нередко инвесторы рассматривают вариант покупки временного жилья для себя (например, на период учебы, отпусков, работы, либо длительных командировок в Петербург), которое в остальное время сдается в аренду.
В этом случае «примеряйте проект на себя», как на потенциального представителя целевой аудитории арендаторов, оценивайте, насколько подходят вам виды из окон, локация и концепция проекта. Но скорее всего, это также будут сервисные, несервисные и рекреационные проекты долгосрочного и среднесрочного размещения.
Можно ли жить в собственном номере отеля? Да, но это не слишком выгодно: во-первых, его придется бронировать на общих основаниях (пусть и со скидкой), во-вторых, оплачивать сопутствующие услуги управляющей компании.
«К тому же, в объекты краткосрочного размещения люди приезжают на три-четыре дня: для них это обычно праздник. А тем, кто живет постоянно, - с утра на работу. Это не очень комфортное соседство», - поясняет Владимир Федоров.
