Об этом рассказали эксперты агентства недвижимости «Невский Простор».
По их данным, раньше подобные операции могли принести «сумасшедшие» по современным меркам доходы - до 50% годовых. Но теперь доходность упала, снизилось и количество частных инвесторов.
По мнению аналитиков, начало работы застройщиков по системе эскроу-счетов ознаменовало начало новой эпохи для рынка недвижимости. Если раньше девелоперы были заинтересованы в продаже квартир на начальных этапах строительства, то теперь все изменилось - финансировать стройку приходится за счет банковских кредитов. Таким образом, строительная компания практически не заинтересована в том, чтобы делать дисконт покупателям на начальных этапах стройки.
Эксперты отмечают, что доходность от перепродажи к моменту окончания стройки купленной «на котловане» квартиры значительно сократилась. По разным оценкам, сегодня этот параметр находится на уровне 10-20%. Кроме того, значительно выросли риски.
