Такими данными поделилась на круглом столе «Апартаменты vs квартира. Что выбрать будущему рантье» главный аналитик БН.ру Ольга Романова.
По ее словам, на северные районы приходится свыше 40% предложений для потенциальных съемщиков. Аналитик связывает такое положение дел с тем, что к аренде «на северах» предложены, в основном, квартиры в недавних новостройках - объектах новой вторички.
В то же время, на исторический центр (Адмиралтейский и Центральный районы) приходится всего 6% квартир и комнат для арендаторов. При этом однушки и студии в Центральном районе предлагают по более чем демократичным ставкам: среднее значение за прошедший июль - 15 тыс. руб. в месяц. По этому показателю исторический центр уступает даже самому доступному Красносельскому району, где снять среднестатистическую однушку (студию) предлагают за 17,8 тыс. руб. в месяц. А это явно свидетельствует о том, что львиная доля предложений в центре - доли в коммуналках, переделанные в квартиры-студии.
Примечательно, что, по мнению участников круглого стола, развитие сегмента апартаментов идет «почти зеркально»: большинство крупных проектов апарт-комплексов и апарт отелей приходится на Московский район. В историческом центре представлены, в основном, проекты комфорт- и бизнес-класса. Таким образом, в обозримом будущем, когда большинство обозначенных объектов будет введено в эксплуатацию, география предложения объектов аренды может радикально поменяться.
