Лидерство среди самых дорогих локаций уверенно держит Каменный остров. Средняя стоимость квадратного метра здесь начинается от 1 миллиона рублей. «Все дело в ограниченности предложений и особых строительных нормах, которые действуют для этой локации. Зона острова является рекреационной, градостроительный регламент запрещает здесь возведение жилья. Новые проекты появляются лишь благодаря реконструкции старых объектов и то с соблюдением всех требований КГИОП», - отмечают эксперты. Дома имеют статус нежилых помещений, то есть покупатели приобретают апартаменты, а не квартиры.
Второе место среди самых дорогих локаций занимает район «золотого треугольника». Средняя стоимость «квадрата» в этом году здесь составила 729 тыс. рублей. В этом районе также немного объектов первичной недвижимости, поэтому спрос, как правило, превышает предложение.
Замыкает тройку наиболее дорогих локаций Петербурга Крестовский остров. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 471 тыс. рублей. Несмотря на более низкие цены, чем у предыдущих двух районов, по данным ГК Active, более трети квартир в этой локации остаётся непроданной. Свободных участков на острове осталось также немного.
