«Запрет на прямое привлечение денежных средств дольщиков, связанный с переходом на эскроу-счета, вынуждает застройщиков для продолжения строительства обращаться за банковскими кредитами. Выплата процентов по этим кредитам и сопутствующие расходы значительно повысят издержки для девелоперов и, как следствие, неизбежно скажутся на конечной стоимости жилья для покупателей», - комментирует президент компании Владимир Хильченко.
Аналитики отмечают, что за последние пять лет себестоимость строительства выросла на 45-60% в зависимости от класса жилья, то есть себестоимость все эти годы росла практически вдвое быстрее стоимости продаж. Максимальный рост себестоимости строительства отмечен в элитном сегменте и составляет 60-65%. Основная причина здесь - большой процент использования импортных материалов, цена на которые заметно выросла, начиная с 2014 года.
