Надел расположен между Парфеновской улицей и Варшавским проездом, неподалеку от торгово-развлекательного комплекса «Варшавский экспресс». На этом участке планируется построить 10-этажный деловой центр площадью 46,3 тыс. кв. м со встроенной подземной автостоянкой.
Как напоминает «Коммерсант», в 2013 году на этой территории было демонтировано историческое здание пакгауза, которое уже после сноса признали объектом культурного наследия регионального значения. В дальнейшем статус памятника снесенного объекта был успешно оспорен в суде.
