Адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Марьяна Баларева эту точку зрения не разделяет. Однако советует покупателям придерживаться определенного набора правил, чтобы обезопасить себя.
Так, при наследовании по завещанию потенциальному покупателю необходимо проверить, есть ли наследники по закону, которые могут оспаривать завещание, а при наследовании по закону - уточнить круг наследников.
Далее надо получить от нотариуса справку о том, что другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Такую справку кому попало не дадут – только собственнику, его потенциальный покупатель должен об этом попросить.
Затем надо убедиться в отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю. Также надо проверить, выделялась ли супружеская доля, в том числе при праве общей совместной собственности. И, наконец, не будет лишним внести в договор купли-продажи положения о том, что продавец принимает на себя урегулирование спорных вопросов в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц.
Подробнее читайте в статье «Что нового в законодательстве о наследовании».
