В жилом помещении профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии что они не доставляют неудобств другим жильцам, не нарушают санитарных норм и правил техники безопасности и не наносят ущерб зданию.
Специалисты обращают внимание, что с недавнего времени процедура перевода жилых помещений в нежилые сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.
«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
