Об этом сообщил глава Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.
По его словам, ситуация с отказом от долевки с 1 июля, начинает играть уже против рынка.
«Сейчас покупатели, по нашим ощущениям, возьмут некоторую паузу, чтобы понять, как действует рынок, что с предложениями и ценами на недвижимость, - уточняет специалист. - Большинство застройщиков, когда мы их опрашивали, поделились на два лагеря. Одни считают, что наконец-то люди дождались 1 июля, и наступила ясность: с ценами ничего страшного не произошло, можно спокойно покупать. Вторая группа экспертов, наоборот, считает: все, кто могли купить квартиру, уже совершил свои покупки на этой волне не совсем здорового ажиотажа с ожиданиями отмены договоров долевого участия».
То есть, в конце прошлого года и в начале текущего рынок уже реализовал абсолютно весь возможный отложенный спрос, а теперь переходит к этапу накопления отложенного спроса. Люди куда менее охотно будут входить в покупку, а реальные активные покупатели вернутся на первичный рынок ближе к осени, при условии, что не будет происходить дополнительных негативных потрясений в макроэкономическом плане.
Эксперт обращает внимание на укрепление рубля. Вполне вероятно, что у Центробанка будет основание еще немного понизить ключевую ставку, что придаст жизни рынку. «Но снижение ставок происходит не настолько интенсивно, не настолько уверенно, как в прошлом году, и это основной фактор, который не позволит нам повторить результаты прошлого года», - резюмирует Максим Ельцов.
