Об этом рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
«Сейчас объем новостроек с эскроу-счетами мал, но постепенно будет расти. Старые проекты, наоборот, будут уменьшаться в доле. Особенностью рынка в ближайшее время станет «противостояние» между новыми и старыми проектами», - считает он.
По словам эксперта, полное обновление рынка займет 3-4 года, в течение которых потребители смогут выбирать между двумя схемами. Привычный формат рискованнее, но дешевле, новый механизм надежнее, но дороже.
Новая схема меняет экономику проектов, и застройщик не может направлять средства дольщиков, заблокированные на эскроу-счетах, на строительство проектов. На помощь приходят банковские кредиты, поэтому такие новостройки априори выше и по себестоимости, и по конечной цене.
«Рост цен мы будем наблюдать постепенно, так как пока на рынке преобладают обычные проекты», - отмечает Дмитрий Логинов.
