Первым законом предусматривается создание региональных фондов за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда для достройки проблемных объектов. При этом вводится жесткий контроль за целевым расходованием выделяемых средств через механизм обязательного банковского сопровождения всех расходных операций региональных фондов.
Законом также решается проблема двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а денежное возмещение - те, чей ДДУ зарегистрирован позже. Документ предусматривает создание в единой информационной системе жилищного строительства реестра проблемных объектов, это будет входить в обязанности губернаторов.
Вторым законом предусматривается возможность досрочного прекращения договоров страхования гражданской ответственности застройщика, а также договоров поручительства банка по обязательствам перед дольщиками и передачи ответственности фонду.
Предполагается, что эти законы помогут завершить строительство проблемных объектов в случае банкротства застройщиков и защитить права граждан.
