Такой прогноз высказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.
По его словам, данный процесс уже идет. Если в декабре 2016 года в общем объеме ипотечных выдач на вторичку приходилось 44%, то в начале 2019 года – уже 61%.
«Доходность проектного финансирования в 12-14% при высокой концентрации рисков большинству банков не интересна, - уточняет специалист. - Точнее, банки готовы всерьез работать только с небольшим кругом трижды проверенных надежных застройщиков, которые годами сдавали объекты вовремя, ведут отчетность по международным стандартам, участвовали в облигационных займах…»
Но, отказываясь от проектного финансирования, кредитные организации дают фору по ипотеке на первичку тем банкам, которые от проектного финансирования не отказались. И части кредиторов, чтобы не терять объемы выдач, придется совершенствовать ипотечные продукты на готовое жилье.
