Генеральный директор Wonderwall Real Estate Company Елена Ерошеня рассказала о плюсах и минусах подобных объектов.
По ее словам, цена по-прежнему остается главным фактором, который влияет на решение покупателя о приобретении того или иного объекта. Апарт-отели обходятся дешевле как самим девелоперам, так и потребителям. В среднем возведение такого проекта на 15-25% дешевле, чем строительство жилого комплекса. В частности, требования по инсоляции, шумоизоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой на апартаменты не распространяются.
«По нашей оценке, реальная доходность апарт-проектов Петербурга находится на уровне около 10% годовых. Декларируемые цифры застройщиками в 15-20% годовых являются скорее рекламными и достижимы только при идеальных условиях, которые вряд ли возможны», - считает Елена Ерошеня.
