По их данным, спрос на коммерческие помещения вблизи от Витебского вокзала сейчас достаточно низкий. Данная локация не популярна ни среди инвесторов, ни у девелоперов, ни у арендаторов. Связано это с малой плотностью района. Так, здесь отсутствуют жилые кварталы, и деловая активность находится на низком уровне. Средняя ставка на офисные площади в этой локации Витебского вокзала составляет около 1,2 тыс. рублей за квадратный метр.
Вместе с тем, эта территория имеет огромное преимущество - расположена она вблизи от востребованного Московского района и недалеко от центра города.
«Появление делового квартала даст огромный импульс району. Благодаря этому в городе появится еще один востребованный центр, который привлечет внимание со стороны предпринимателей из разных сфер. По моей оценке, ставки в локации сходной по концепции с «Москва-Сити» в офисном секторе могут достигать 3,5 тыс. рублей за квадратный метр», - отметила генеральный директор АН Lapina Екатерина Лапина.
