По их оценкам, в массовом сегменте стоимость жилья, прежде всего, зависит от местоположения дома и транспортной инфраструктуры района. Естественно, чем ближе к метро, тем выше стоимость недвижимости.
Второй параметр - этажность. В массовом сегменте наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные на средней высоте. Самые недорогие апартаменты базируются на первых этажах, в среднем они дешевле на 10%, жилье на верхних уровнях уступает в цене примерно на 5%.
Также интересно соотношение стоимости и площади квартиры. В сегменте масс-маркет в Петербурге действует правило: чем больше, тем дешевле. Например, цена квадратного метра в квартирах площадью больше 50 кв. м. на 5-8% дешевле, чем у студии площадью 30 «квадратов».
