Основной риск для инвесторов заключается в том, что лот может не только не окупиться, но и «уйти в минус». Такие проблемы характерны для долей в однокомнатных квартирах. Сделав вложение в подобный объект, покупатель не может вселиться или сдавать метры, при условии нахождения на этой площади другой семьи. Обычно, проживающие на такой площади люди другого жилья не имеют, поэтому судебных перспектив у этого объекта нет. На торги единственное жилье не выставишь, а коммунальные платежи платить нужно. Такое развитие событий может привести к серьезным потерям владельца доли.
Еще одной распространенной оплошностью, которую допускают самостоятельные покупатели долей, является приобретение метров без просмотра. Продавец при реализации объекта уверяет, что соседом будет всего один человек. В реальности квартира реализуется, например, после пожара. Также регулярно встречаются случаи, когда сособственниками выступают люди из других регионов, что накладывает серьезный отпечаток на привлекательность лота.
