«Доходность проектов при переходе на эскроу-счета действительно существенно снизится, однако непонятно, почему при этом должно произойти снижение цен на земельные участки и распродажа земельных банков, - уточняет эксперт. - Наши собственники земельных участков - «лендлорды» - как правило, приобрели их по нерыночной стоимости, буквально за бесценок, и вообще не склонны продавать их на «падающем» рынке».
По мнению специалиста, собственники будут сидеть и ждать до тех пор, пока не получат предложение цены, соответствующее их ожиданиям. Распродажа возможна лишь в случаях банкротства тех или иных застройщиков, когда их активы буду выставлены на продажу в интересах кредиторов.
