«Рост НДС и стоимости стройматериалов, переход на эскроу-счета и новые условия кредитования застройщиков банками, прогнозируемый рост ставки ЦБ РФ – все это, с одной стороны, увеличит стоимость квадратного метра жилья, а с другой - приведет к удорожанию ипотеки для потенциальных покупателей, - отмечает Алексей Муравьев. – Снижение объемов продаж жилья и выданных кредитов ожидаемо. Однако, во время экономических спадов спрос жителей регионов на жилье в больших мегаполисах возрастает, поэтому падение в 2019 году не будет критичным».
По мнению эксперта, дном рынка станут, скорее, 2020 и 2021 годы. «Высокая стоимость жилья во всех сегментах, сокращение предлагаемых к продаже объектов, уход с рынка части застройщиков и дальнейшее снижение покупательской способности будут ключевыми факторами снижения ипотечного кредитования, - считает эксперт. – В эти годы падение по цифрам будет более ощутимым – до 25%».
