Свой прогноз эксперт объяснил тем, что кроме увеличения ключевой ставки ЦБ РФ на 0,25% в декабре, с 1 января введено повышение норм резервирования кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Такие кредиты считаются слишком рискованными в текущих экономических реалиях, что в свою очередь влечет увеличение ставок и повышение минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам – все это сделает ипотеку и приобретение недвижимости менее доступным для российских семей.
Сейчас в России по статистическим данным около 60% семей нуждаются в улучшении жилищных условий, но всего лишь 7% могут себе это позволить, из этих 7% около 62% используют при этом ипотеку – эти цифры заметно сократятся в 2019 году.
По данным Дом.рф, средние ставки по ипотеке за январь-ноябрь 2018 года составили 9,54% (-1,24 п.п. к 11 месяцам 2017 года). Ставка по кредитам, выданным в ноябре, составила 9,52%, увеличившись на 0,11 п.п. по сравнению с октябрем 2018 года. По кредитам на новостройки ставки в ноябре составили 9,25% (+0,09 п.п. к октябрю 2018 года), а на вторичное жилье – 9,62% (+0,11 п.п. к октябрю 2018 года).
