«Уже сейчас началось повышение, а дальше нас ждут страшные, как нам их рисуют, изменения в ФЗ-214, которые в полной мере вступят в силу с 1 июля и будут распространятся на те объекты, разрешение на строительство которых получено как раз после 1 июля 2019 года», - напомнила она.
Изменения заключаются в том, что все расчеты будут производиться через банковские эскроу-счета. Покупатель, приобретая квартиру у застройщика (неважно, с ипотекой или 100% собственных средств), все деньги по договору положит в банк, где они будут лежать, условно говоря, под замком. Застройщик не будет иметь к этим средствам никакого доступа, пока не построит дом, не сдаст его в эксплуатацию и не передаст квартиру покупателю.
«Соответственно, возникает вопрос: на какие деньги строить? Предполагается, что большинство застройщиков обратится в те же самые банки за проектным финансированием. Естественно, банк станет выдавать деньги под какой-то процент, его размер до сих пор неизвестен. В любом случае этот процент будет заложен в стоимость квадратного метра для потребителя. Исходя из этой логики, можно утверждать, что строящееся жилье не подешевеет», - резюмирует эксперт.
Подробнее читайте в статье «Как будут продавать квартиры в новостройках в 2019 году».
