«Самый надежный вариант - владеть и сдавать в аренду. На более высокую прибыль можно рассчитывать, если средств от продажи вашей квартиры хватит на покупку какого-то другого объекта в ликвидной новостройке - тогда можно будет заработать 15-20% к имеющимся средствам. Но в этом случае вы получите и некоторую упущенную выгоду - около 2 лет «простоя» средств в ожидании завершения строительства нового дома», - в ходе конференции ГК «Финам» сообщила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
«Аренда - наиболее понятный и надежный вариант, особенно если в локации будет происходить развитие инфраструктуры, - соглашается ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. - Доходность должна быть в районе 5% годовых после всех расходов - у маленьких квартир в хорошей локации редко бывает меньше. Если меньше, то, возможно, стоит поднять арендную ставку».
При переходе в другой вид инвестирования со сравнимыми рисками и временем, уделяемым контролю за ними, доходность будет не сильно выше, а транзакционные издержки (продажа, ввод-вывод средств) могут составить около 2% от вложенной суммы.
