По его словам, молодые люди, нуждающиеся в первом жилье, создающие семьи, – это наиболее активная категория покупателей. Сокращение такой группы, безусловно, повлияет на изменение структуры спроса на недвижимость, а возможно, и на объем предложения.
Напомним, следующие 10-15 лет будут демографической ямой. В ходе предыдущей ямы с учетом миграции из страны убыль населения составляла 500-600 тыс. человек в год. При этом каждый новый пик рождаемости становится на 30% ниже предыдущего, следовательно, при следующем пике рождаемости прироста населения не будет.
В то же время, подсказывает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин, население переезжает в крупные города и мегаполисы, а малые и средние города испытывают миграционный отток. Сельских поселений это касается в еще большей степени. «В городах, откуда люди уезжают, жилье более дешевое и будет дешеветь дальше», - уточняет аналитик.
