При этом, по их данным, средний уровень ставок пока остается неизменным и находится в диапазоне 450–550 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
По мнению заместителя руководителя отдела индустриальной недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Александра Шевелева, сегодня меняется диспозиция сторон.
«Если раньше был рынок арендатора (минимальный порог запрашиваемых ставок, существенные дисконты на большой метраж), то сейчас условия начинают диктовать арендодатели. Верхняя планка запрашиваемых ставок растет, собственники неохотно идут на снижение, а арендные каникулы нужно серьезно обосновывать. При этом периодически складывается ситуация, когда собственник выбирает из нескольких претендентов и даже устраивает некий аукцион – кто предложит большую ставку», - отмечает специалист.
