По их мнению, девелоперы не спешат начинать строить новые склады ввиду невысокой рентабельности.
За 9 месяцев нынешнего года было введено в эксплуатацию восемь складских комплексов общей площадью 58 тыс. кв. м, что на 15% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Только два склада общей площадью чуть менее 10 тыс. кв. м являются спекулятивным предложением, остальные построены по схеме built-to-suit. На IV квартал 2018 года заявлено к вводу в эксплуатацию еще 90,5 тыс. кв. м складской недвижимости. Большая часть (90%) является спекулятивным предложением. При этом часть площадей уже реализована на этапе строительства комплексов.
Продолжается постепенное снижение вакансии. По состоянию на начало октября свободно 4,8% складских площадей.
«Сейчас ощущается некоторый дефицит качественного предложения. Особенно это чувствуется в южном направлении, где по небольшим запросам (1000-3000 кв. м) практически нечего предлагать», - рассуждает заместитель руководителя отдела индустриальной недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Александр Шевелев.
