По его словам, апартаменты есть смысл покупать тогда, когда застройщик настаивает на том, чтобы купленные юниты были отданы управляющей компании.
«Если застройщику все равно, что вы будете с ними делать, сами сдавать или нет, лучше с таким застройщиком не связываться. Я делю эти объекты на условные три подкласса - апартаменты, апарт-отели и инвест-отели. Если это просто апартаменты, вы можете их купить для того, чтобы жить там, но рассчитывать на то, что вы сможете выгодно их сдавать или там будет адекватная управляющая компания, – не стоит. Апарт-отель – это дом, которые построен, чтобы там работала УК и сдавала апартаменты в посуточную аренду. Инвест-отели - это объекты, где при подписании ДДУ вы также подписываете договор о передаче своего юнита в УК. В этом случае уровень заселения не зависит от конкретного человека. Все номера одного и того же типа будут заселяться в равной степени. Вы можете планировать свой доход и оборачиваемость, УК будет присылать ежеквартально или ежемесячно отчеты по заселяемости. А объединенный объем дает возможность компании качественно продвигать свой объект», - рассказал Михаил Бизимов.
Напомним, Открытые консультации независимых экспертов по недвижимости БН традиционно проводит на различных дискуссионных площадках Петербурга.
