«Клиент при покупке квартиры должен понимать, что ипотеку он может взять в любом банке, независимо от того, входит ли тот в число кредитующих банков застройщика или нет», - комментирует специалист. - Беспокойство покупателя, безусловно, понятно в данной ситуации, но риска, что уполномоченный банк, кредитующий застройщика, начнет устанавливать свои правила – нет. Поэтому «право первой ночи» будет за покупателем, именно он решает, в каком банке ему оформить ипотеку на покупку нового жилья».
Уполномоченные же банки будут выполнять две основные функции: открытие специального счета застройщику и банковское сопровождение в рамках 214-ФЗ, а также открытие эскроу-счетов, на которых будут аккумулироваться денежные средства дольщиков до момента ввода в эксплуатацию жилого дома.
